يعتبر تشييد مبنى سكني عملاً مسؤولاً يتطلب الكثير من الجهد والوقت والتكاليف المالية. الموضع غير الصحيح للهياكل على الموقع يسبب صعوبات مختلفة. في بعض الأحيان يجب إزالة المباني بالكامل. لذلك، لدى الكثير من الناس سؤال حول ما يجب أن تكون المسافة إلى حدود قطعة الأرض المجاورة. عند اختيار خيار معين، يجب عليك التركيز على قوانين البناء.
[توك]
ما ينبغي أن تكون المسافة
تم اعتماد لوائح البناء لأول مرة في عام 1955. ومنذ ذلك الحين تم تعديلها عدة مرات. وبالتالي، SP 42.13330.2011 هي وثيقة تعتبر نسخة حديثة من SNiP 2.07.01-89. يشير إلى تشييد المباني السكنية.هناك أيضًا اللائحة SP 53.13330. 2011، الذي يحدد القضايا المتعلقة بالبيوت الصيفية.
عند تحديد الحد الأدنى للمسافة إلى حدود قطعة أرض مجاورة، يجب التركيز على المعايير التالية:
- من مبنى سكني - 3 أمتار؛
- من هيكل الدواجن والماشية الصغيرة - 4 أمتار؛
- من الهياكل الأخرى – 1 متر.
- من الأشجار العالية - 4 أمتار؛
- من الشجيرات - 1 متر.
يتم قياس الفاصل الزمني بين المبنى السكني ومباني المرافق وحدود ممتلكات الجيران من جدار المنزل. يمكن أيضًا استخدام قاعدة المبنى كأساس. ويجب اتباع هذه التوصية إذا كانت مكونات المبنى تبرز بحد أقصى 50 سم من سطح الجدار. ينطبق هذا على السقف والمظلة والشرفة والعناصر الأخرى.
إذا كانت أي أجزاء من الهيكل تبرز أكثر من 50 سم، فسيتم قياس الفاصل الزمني منها. عند إنشاء المباني الملحقة التي تقع على بعد متر واحد من الحدود، يجب وضع منحدر السقف بحيث لا يصل جريان مياه الأمطار إلى الجيران.
قوانين البناء الأخرى
قبل البدء بالبناء، من المهم تحديد الخط الأحمر. تفصل هذه المنطقة الملكية الخاصة عن الأراضي العامة. الامتثال لهذه القاعدة مهم جدا. ويجوز هدم أي بناء يتجاوز هذا الخط بقرار من المحكمة.
الخطوط الحمراء تشير إلى الحدود. أنها تعمل على فصل المناطق عن العناصر المختلفة. وتشمل هذه، على وجه الخصوص، ما يلي:
- خطوط الأنابيب الرئيسية
- السكك الحديدية.
- خطوط الكهرباء؛
- خطوط الاتصال
- طرق السيارات.
الخط الأحمر يتطلب تعديلات على البناء. يجوز تحديد موقع مبنى سكني على بعد 5 أمتار منه على الأقل. وفي هذه الحالة ينصح بزراعة الأشجار الطويلة على مسافة 4 أمتار.من المهم ألا تتداخل هذه الأشياء مع حرية مرور معدات مكافحة الحرائق والمركبات الخاصة. كما يجب ألا تؤدي إلى تفاقم إضاءة المباني.
يجب أن يتم بناء الأشياء على الموقع وفقًا للقواعد. يوصى بمراعاة لوائح البناء. في حالة مخالفة الأنظمة القانونية، يجوز هدم المبنى بناءً على قرار من المحكمة.
